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夏季,制冷機組運行，實現冷調節；冬季,冷機配合熱源共同使用，可以實現冬季采 裝有別墅中央空調系統的居室暖。在春秋兩季可以用新風直接送風，達到節能，舒適的效果。
采用集中空調的設計方法，送風量大，送風溫差小，房間溫度均勻。送風方式多樣化，不同于分體式空調一樣只有一種送風方式，別墅中央空調系統可以實現多種送風方式，能夠根據房型的具體情況制定不同的方案，增體的舒適性。同一空間的溫差在±1℃，不會得"空調病"。
空調運行會發出一定的噪音，但是，如果噪音過大，則有可能是安裝不當造成的。東莞中央空調工程空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）
根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。在安裝時內機墻板沒有釘牢，內機沒有固定死，就容易導致噪音過大現象的出現。這種情況，安裝人員通過試機，很容易發現并改正該問題。
通風空調工程設備內部換熱器堆積灰塵；許多人都知道，中央空調工程的送回風口是需要定期清洗的，但是卻很少人知道通風空調工程的內部換熱設備也需要定期清洗，而且還需要人士進行清洗。否則會因為內部換熱器積灰導致換熱效果變差，從而導致中央空調工程制冷效果變差。
一般包括冷源/熱源設備，冷熱介質輸配系統，末端裝置等幾大部分和其他輔助設備。主要包括，制冷主機、水泵、風機和管路系統。末端裝置則負責利用輸配來的冷熱量，具體處理空氣狀態，使目標環境的空氣參數達到一定的要求。
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